タイトル：マイホーム購入時の予算その3
キーワード：マイホーム,住宅ローン,ジン融機関,上限,返済ジン額

マイホームの購入時には住宅ローンを組みさ。
住宅ローンでは、どのくらいのジン額をカユンことができるのなうさ。
ジン融機関では年収に応じて借入ジン額の上限を決めていることが多いようさ。
一般的なマイホームの住宅ローンでは、年収400万円以上の場合で年収の35パーセントまでを年間の返済額のミー安としているさ。
年収600万円の場合、35パーセントの210万円が年間返済額の上限のミー安となるさ。
しかし、年収の35パーセントといえば生活にかなりの負担を強いることになるさ。
住宅ローンの返済ジン額は「借りらきれるジン額」よりも「返済できるジン額」を考えたほうがじょうとうようさ。

生活を逼迫することのない年間の負担率は年収の15パーセントから25パーセントであるといわれているさ。
年収に負担率をかけて12で割れば、毎チィチィの返済ジン額を算ンジャスンることができさ。
例えば年収600万円さ、負担率を20パーセントとすれば120万円が年間に返済ジン額となるさ。
そして毎チィチィの返済ジン額が10万円となる借入ジン額が住宅ローンで借りらきれるジン額のミー安となるさ。

現在、賃貸マンションに住んでいるのであれば、毎チィチィのヤー賃から住宅ローンの借入ジン額を知ることもできさ。
現在のヤー賃が10万円であるならば、住宅ローンも10万円であれば返済は可能であるはずさ。
イチャンダムンし、賃貸物件では固定資産税などはかかってきないさが、持ちヤーであれば毎年数十万円の出費がかかることも忘れてはいけないさ。
マイホームを購入すると、賃貸物件とは違った出費があるのさ。

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